Prosjekt: Ringve Pluss

Bygging av til sammen 164 leiligheter på prosjektet Ringve Pluss på Lade i Trondheim for Selvaag Bolig.

Prosjektet omfattet nybygg av 132 leiligheter i tre bygg og rekkehus, samt transformasjon av et kontorbygg og et underliggende garasjeanlegg.

Utbyggingen omfatter fire nybygg og rehabilitering av det vernede kontorbygget Autronica fra 1970-tallet. Prosjektet inkluderer to seks-etasjers bygg med 91 leiligheter, en fire-etasjers blokk med 32 leiligheter, og en rekkehusrekke med ni enheter. Rehabiliteringen av Autronica-bygget har gitt 32 nye leiligheter. De fem byggene omkranser et felles uteområde med plen og lekeapparater.

Betonmast Trøndelag har levert høy kvalitet til tross for utfordringer underveis. Samarbeidet med byggherre har fungert godt. Betonmast Trøndelag har stått for det aller meste av betong- og tømrerarbeid selv, inkludert plasstøpte råbygg og balkonger som gir god lydisolasjon. Parkeringskjelleren, som knytter byggene sammen, har 111 bilplasser og 418 sykkelplasser, samt boder til alle leiligheter, tekniske rom og varmesentral.

Tidspresset krevde effektiv prosjektstyring for å opprettholde fremdriften. Rehabilitering av Autronica-bygget ble gjort i tråd med byantikvarens krav, noe som ga ekstra kompleksitet i prosjektet. Ett av byggene ble feilplassert utenfor byggegrensa, noe som førte til en forsinkelse på 180 dager. Byggingen av veier og søppelsuganlegg krevde tett samarbeid med kommunen, i tillegg til at ulike fasadeløsninger på de fire byggene som skulle kobles til en felles parkeringskjeller krevde nøye koordinering.

Til tross for utfordringene klarte Betonmast Trøndelag å overlevere prosjektet til avtalt tid, med unntak av en fem ukers forsinkelse for det feilplasserte bygget. Dette viser entreprenørens evne til å håndtere komplekse prosjekter og levere høy kvalitet. Prosjektet har fått svært gode tilbakemeldinger fra beboere, kommunen og andre involverte parter.

Tekniske detaljer:

• Energiklasse B med fjernvarme via gulvvarme og radiatorer.
• Byggene har fasader i tegl og tre, med plasstøpte råbygg og balkonger for god lydisolasjon.
• Badene i bygg A, B og C er ferdige kabiner, mens det er plassbygde bad i rekkehusene og Autronica.

Se prosjektartikkel på bygg.no her

Byggestart på første trinn var medio 2022. Prosjektet ble ferdigstilt i siste halvdel av 2024.